همسویی تأمین مسکن و بازآفرینی شهری برای نخستین بار در پایتخت

دبیر ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران در این جلسه از همسو شدن برنامه تأمین مسکن با برنامه بازآفرینی شهری برای اولین بار در پایتخت خبر داد و تصریح کرد: بعد از انقلاب حدود 8 میلیون مسکن در کشور تولید شده اما متأسفانه چون با برنامه بازآفرینی شهری همسو نبوده، در خارج از محدوده شهر شکل گرفته و اتفاق مؤثری را در حوزه بازآفرینی رقم نزده بود.
وی با بیان این که در شهر تهران حدود 278 هزار پلاک فرسوده داریم که تا به امروز 122 هزار از این پلاک ها نوسازی شده اند، توضیح داد: از 156 هزار پلاک ناپایدار باقی مانده، 40 هزار پلاک فاقد سند مالکیت هستند، 13هزار و 500 پلاک در نوار یکصد متری همجوار حریم خطوط راه آهن، 12هزار و 500 پلاک در محدوده بافت تاریخی و 3 هزار و 800 پلاک در حریم خطوط برق قرار گرفته اند، یعنی عملاً شهرداری نمی تواند برای 45%باقی مانده از تکلیف خود اقدامی انجام دهد که این موضوع می بایست تعیین تکلیف شود.
هدایت با اشاره به این که محدوده های جدید بازآفرینی شهر تهران بر اساس شاخص های جدید شورای عالی معماری و شهرسازی، با رویکرد ارتقاء ایمنی و تاب آوری شهری در بحث سطح پوشش تسهیلات، مشوق های نوسازی و بازآفرینی و مدیریت بخشی به توسعه جامع و همه جانبه شهر تدقیق شده اند، از افزایش این محدوده ها از 7%به 40%خبر داد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در این خصوص گفت: حدود 15 هزار و 700 هکتار به گونه مخاطراتمان در محدوده بازآفرینی اضافه شده که از این مقدار 7 هزار و 500 هکتار به گونه بافت های ناکارآمد، 470 هکتار به گونه سکونت گاه های غیررسمی، 3 هزار و 200 هکتار به گونه بافت های تاریخی و 3 هزار و 100 هکتار به گونه عرصه های ناکارآمد شهری و در مجموع 28 هزار هکتار به محدوده بازآفرینی افزوده شده است.
به گفته این مقام مسئول برگردادندن مشوق های نوسازی بافت های فرسوده، آغاز نوسازی محله نفرآباد، راه اندازی دفاتر توسعه گری در کنار دفاتر تسهیل گری برای نخستین بار، اضافه کردن محدوده های هدف بهسازی، اقدام برای نوسازی و بازآفرینی محله ای و محدوده های هدف به جای نوسازی تک پلاک ها، تهیه و تصویب 15 طرح موضعی و 11 طرح بازآفرینی و اخذ مصوبه برای تشکیل ادارات نوسازی در شهرداری های مناطق برای نخستین بار از جمله مهمترین اقداماتی است که در دوره جدید مدیریت شهری از سوی سازمان نوسازی شهر تهران انجام شده است.
دبیر ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران با اشاره به این که حدود 10 هزار واحد پروانه در محدوده بافت های فرسوه صادر کردیم، خاطرنشان کرد: پس از ابلاغ مشوق های نوسازی که از ابتدای مهرماه سیستمی و عملیات اجرایی آن شروع شد، حدود 10 هزار پروانه تشکیل پرونده شد و در مراحل نهایی صدور پروانه قرار گرفته اند که اگر صادر شوند قطعاً در سال جاری به 20 هزار واحد که تکلیف ما بود خواهیم رسید و این رقم حدود 2 برابر سال گذشته است.
وی ادامه داد: همچنین از 60 هزار پروانه ای که برای مناطق تکلیف شده بود، 30 هزار پروانه صادر شده و 30 هزار پرونده نیز در مراحل مختلف صدور پروانه قرار دارد.
هدایت ضمن تشریح اقدامات انجام شده در حوزه مسکن، عنوان کرد: با راه اندازی قرارگاه جهادی مسکن شهرداری، اراضی مستعد برای تأمین مسکن شناسایی شد و تاکنون بیش از 400 هزار واحد تفاهم نامه در حوزه مسکن منعقد شده است.
وی از مشخص شدن پروژه برای ساخت 100 هزار واحد در قالب مأموریت قرارگاه جهادی مسکن خبر داد و گفت: از این تعداد 70 هزار واحد در کمیسیون ماده 5 تصویب شد و بخش زیادی از آن پروانه شده و بخشی هم در مراحل نهایی صدور پروانه است؛ پرونده 30هزار واحد هم در حال حاضر در کمیسیون ماده 5 است و کارهای نهایی آن در حال انجام است که امیدواریم با پیگیری هایی که صورت می گیرد، برنامه 180 هزار واحدی که در بحث مسکن تکلیف شده و تقریباً حدود 4.5 برابر سال گذشته است، محقق شود.
هدایت با اشاره به موضوع توانمند سازی سازمان نوسازی شهر تهران، گفت: برای اولین بار سازمان نوسازی تا سال 1400حدود 2 هزار میلیارد تومان بودجه محقق داشته و بودجه امسال سازمان نوسازی نیز حدود 2 هزار و 600 میلیارد تومان است.
ایجاد محلات الگو و برگزاری مسابقه طراحی محله اگو، ایجاد هسته های تحول محلات، تهیه و پیگیری تصویب 26 طرح بازآفرینی شهری به مساحت 3795 هکتار از دیگر اقدامات صورت گرفته در سازمان نوسازی شهر تهران بود که از سوی مدیرعامل سازمان نوسازی و دیبر ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران در این جلسه مطرح شد.
هدایت با بیان این که شهرداری تهران تا به امروز حدود 16هزار و 84 میلیارد تومان تخفیف صدور پروانه در بافت های فرسوده اعمال کرده است، متذکر شد: از این مبلغ 484 میلیارد تومان کارسازی شده و مطالبات باقی مانده شهرداری از دولت بابت تخفیفات صدور پروانه 1200 میلیارد تومان است.
وی در ادامه با اشاره به این که تکلیف شهرداری در حوزه تأمین خدمات و زیرساخت در محدوده های فرسوده و ناکارآمد شهر تهران 30%و تکلیف دولت 70%بوده است، عنوان کرد: سهم هزینه کرد دولت در این خصوص تاکنون 53 میلیارد و سهم هزینه کرد شهرداری 1200 میلیارد بوده است که نشان می دهد دولت در حوزه نوسازی بافت های فرسوده ورود جدی نداشته چرا که دولت از تعهد 70 درصد 4 درصد هزینه کرده و شهرداری از تعهد 30 درصد 96 درصد هزینه کرده است.