نظام‌مهندسی به سازندگان متخصص در بافت های فرسوده تسهیلات می دهد

مهدی روانشاد نیا بابیان اینکه در اواخر سال گذشته در جهت حمایت از نوسازی بافت‌های فرسوده هیئت‌مدیره سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران مصوبه‌ای را تصویب کرده است درعین‌حال افزود: هیئت‌مدیره سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران مصوب کرده است که نظام‌مهندسی به سازندگانی که ملاحظات فنی و مهندسی را در فرآِیند تولید مسکن رعایت کنند و از مجری ذی‌صلاح نیز بهره بگیرند در این صورت سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران نیز موظف می‌شود که در قبال ارائه خدمات مهندسی برای آن‌ها تخفیفات قابل ملاحظه ای را درنظربگیرید .

این عضو هیئت‌مدیره سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران با اشاره به اینکه این تخفیفات باعث می‌شود که یک بخش ازهزینه های صدور پروانه خدمات مهندسی دربافتهای  فرسوده که شامل خدمات مهندسی است کاهش پیدا کند درعین‌حال افزود: این پیشنهاد مورد توافق شهرداری تهران رسیده است و بنابراین سازندگانی که در روند احیای بافتهای فرسوده اصول مهندسی را رعایت کنند وازمجری ذی‌صلاح نیز بهره ببرند مشمول این تخفیفات خواهند شد.

وی با توضیح این مطلب که هیئت‌مدیره سازمان براساس قوانین می تواند هرساله مصوبه‌ای درباره حق الزحمه خدمات مهندسی داشته باشد گفت: با توجه به این ا ختیارقانونی،هیئت‌مدیره سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران نیز ازاین اختیار قانونی خود درجهت حمایت ازاحیا وبهسازی بافتهای فرسوده بهره گرفته است.

روانشادنیا درادامه اظهارات خود با بیان اینکه چشم اندازمثبتی از نهادینه شدن موضوع مجری ذی‌صلاح در بافت های فرسوده درسال جاری وجود دارد درعین‌حال تاکید کرد: با توجه به تفاهم نامه ای که سال گذشته بین سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران ونیز شهرداری تهران درباره اجرای مجری ذی‌صلاح منعقد شد به نظرمی رسد که سال جاری شرایط مثبتی برای اجرای مجری ذی‌صلاح ایجاد شود.

عضو هیئت‌مدیره سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران همچنین دربخش دیگری ازاظهارات خود درپاسخ به این سوال مبنی براینکه با توجه به اینکه اصلی ترین سیاست دولت در سال جاری تمرکز براحیای بافت های فرسوده است،آیا این سیاست می تواند در رونق بخشی به بازار مسکن نقش کلیدی داشته باشد تصریح کرد: با توجه به اینکه مقیاسی که دولت به روند بهسازی بافت های فرسوده ورود پیدا کرده است،چندان مقیاس بزرگی نیست براین اساس می توان گفت که ورود به این عرصه درکوتاه مدت نمی تواند آثارمستقیمی برروند احیای بافتهای فرسوده داشته باشد و به نظرمی رسد که اساسا آثار سیاست هایی ازاین دست دردرازمدت نمایان شود.

روانشادنیا درعین‌حال با تاکید براینکه با توجه به مشکلات بودجه ای دولت تاثیرگذاری روند احیای بافتهای فرسوده بررونق بازارمسکن مردود است تاکید کرد: مجموعه ای ازعوامل مختلف نظیر محدودیتهای بودجه ای دولت ونیز مقیاس حضور دولت در امراحیای بافتهای فرسوده باعث می‌شود که پیش فرض تاثیرگذاری روند احیای بافت های فرسوده بر رونق بازارمسکن رد شود.

وی درعین‌حال درباره گمانه زنی های کارشناسان و مسوولان وزارتخانه راه وشهرسازی درباره روند قیمت و معاملات مسکن در سال جاری نیز گفت: باتوجه به شرایط موجود به نظرمی رسد که علی رغم افزایش نرخ دلار،قیمت مسکن درسال جاری براساس نرخ تورم رشد خواهد کرد واساسا میزان حجم معماملات مسکن ونیز رشد قیمتها براساس نرخ تورم خواهد بود واساسا رفتار بازارمسکن و حجم معاملات همانند سال 96خواهد بود.

روانشاد نیا همچنین با تاکید براینکه برخلاف تصور افزایش نرخ دلار تاثیرچندانی درکوتاه مدت برقیمت مسکن نخواهد گذاشت اظهارداشت: اگرچه افزایش نرخ دلار برنهاده های قیمت مسکن موثرخواهد بود و این امر درنهایت به افزایش نرخ مسکن منجرخواهد شد اما ازسوی دیگر باید  درنظرگرفت که تجربه رفتار بازارمسکن نشان داده است که اساسا تاثیر نهاده های مسکن و نیز افزایش نرخ دلار در کوتاه مدت خود را نشان نخواهد داد واین امر معمولا در درازمدت خودرا نشان خواهد داد و با این اوصاف می توان گفت که در سال 97 بازار مسکن دچار افزایش قیمت مسکن نخواهد شد.

عضو هیئت‌مدیره سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران درعین‌حال با تاکید براینکه هرنوع  پیش بینی درباره جهش قیمت دربازار مسکن درسال جاری را درمی کنم گفت: درسال جاری به هیچ وجه بازارمسکن دچارجهش قیمت مسکن نخواهد شد و افزایش نرخ مسکن براساس میانگین نرخ تورم خواهد شد.