رسالت بانک مسکن در توسعه شهرهای جدید

محمد آیینی، مدیرعامل و رییس هیأت مدیره شهر جدید اندیشه در گفت و گو با پایگاه اطلاع رسانی بانک مسکن-هیبنا، با اشاره به طرح جدید وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید برای ساخت پروژه‌های مسکونی کم‌تراکم در بیش از 10 شهر جدید کشور گفت: برای تامین مالی این پروژه‌ها بانک مسکن نقش پیشرو دارد و می‌تواند مشوق خوبی برای جذب سرمایه‌گذاران بخش خصوصی به منظور اجرای این طرح جدید شود.

وی خاطرنشان کرد: مطابق با طرح جدید وزارت راه و شهرسازی قرار است در شهرهای جدید کشور مجموعا 50 هزار واحد مسکونی کم تراکم به منظور حمایت از تقاضای مصرفی گروه‌ها و اقشار متعلق به دهک‌های درآمدی متوسط احداث شود که اولویت واگذاری این واحدها به متقاضیان خانه اولی برخوردار و مشمول دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز یکم است.

آیینی گفت: به این ترتیب آن دسته از متقاضیان مصرفی خانه اولی که موعد دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای آن‌ها فرا رسیده است و تمایل دارند به جای خرید واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ و گران قیمت در مجتمع‌های مسکونی چندین طبقه در شهرهای بزرگ و کلان شهرها به سکونت در واحدهای مسکونی بزرگ‌متراژ، با سطح قیمت مناسب و کم‌تراکم، اقدام کنند مخاطبان اصلی این برنامه جدید محسوب می‌شود؛ این گروه از افراد با معرفی بانک مسکن و اتصال آن‌ها به این پروژه‌ها می‌توانند این واحدهای مسکونی را که در عین حال با قیمت بسیار مناسب‌تری نسبت به آپارتمان‌های واقع در درون شهرها عرضه می‌شوند خریداری کنند و در شهرهای جدید زندگی کنند. این مدیر مسوول در وزارت راه و شهرسازی با استناد به آمارهای بانک مسکن گفت: در صندوق پس انداز مسکن یکم، بیش از 50 هزار خانه اولی ساکن تهران، سپرده گذاری کرده اند که یک گروه تقاضای بالقوه برای برنامه عرضه مسکن شهرهای جدید اطراف پایتخت به حساب می آیند.

وی خاطرنشان کرد: با این حال در کنار ظرفیت‌های بانک مسکن، از توان مالی و اجرایی بخش خصوصی نیز استفاده خواهد شد و قرار است با جذب سرمایه‌گذاران بخش خصوصی این پروژه‌ها به منظور حمایت از تقاضای مصرفی مسکن به خصوص خانه‌اولی‌ها در کوتاه‌ترین زمان ممکن ساخته و به متقاضیان واجد شرایط واگذار شود.

آیینی با اشاره به ابعاد برنامه جدید دولت برای توسعه شهرهای جدید و حمایت از خانه‌اولی‌ها گفت: با توجه به اینکه ابعاد این پروژه چندان وسیع نیست و از ابتدا متناسب با نیازها و توان اجرایی موجود ظرفیت سنجی شده است برآوردها نشان می‌دهد این پروژه از سطح کیفی قابل قبولی برخوردار است و مورد استقبال گروه‌های هدف قرار خواهد گرفت و دولت برای مشتری‌یابی و واگذاری آن‌ها به گروه‌های هدف با هیچ مشکلی مواجه نخواهد شد.

وی پیوند طبیعت، فضای سبز و باز و همچنین مسکن بزرگ‌متراژ و کم‌تر‌اکم در کنار دوری از مخاطرات زیست محیطی کلان شهرها و شهرهای بزرگ را از مهمترین ویژگی‌های طرح ساخت 50 هزار واحد مسکونی مختص خانه اولی ها در شهرهای جدید ذکر کرد و افزود: مطابق با برنامه‌ریزی‌های انجام شده برای ساخت و توزیع این پروژه در شهرهای جدید مشخص شده، عمده این واحدها در بخش‌هایی از شهرهای جدید احداث خواهد شد که دارای خدمات زیربنایی و روبنایی مناسب هستند و از این بابت باری بر دوش بخش خصوصی از بابت تامین سرانه‌های خدماتی و همچنین مردم از بابت فراهم نبودن خدمات تحمیل نخواهد شد.

آیینی با بیان اینکه فاز پایلوت این پروژه در قالب ساخت 3 هزار واحد مسکونی در قطعات 250 مترمربعی در شهر جدید پرند دو هفته گذشته با حضور وزیر راه وشهرسازی در این شهر جدید کلنگ‌زنی شد گفت: به زودی این طرح در سایر شهرهای جدید از جمله شهر جدید اندیشه نیز اجرایی خواهد شد و برخی مراحل ابتدایی کار نیز در سایر شهرهای جدید انجام شده است.

وی تاکید کرد: اجرای این طرح می‌تواند سرآغاز سایر طرح‌ها و پروژه‌ها به منظور تغییر ماهیت شهرهای جدید از شهرهای خوابگاهی، حاشیه‌ای و فقیرنشین به شهرهای مبشر زندگی برتر باشد؛ به گونه‌ای که امکانات و خدمات به خصوص زیربناهای حمل و نقل عمومی سریع، انبوه و ارزان در این شهرها به گونه‌ای فراهم شود که افراد برای رفت و آمد بین شهر جدید و شهر مادر دچار زحمت و دردسر نشوند و در مجموع مزایای سکونت در شهر جدید نسبت به شهر مادر برای آن‌ها بیشتر شود.

آیینی وجود زمین‌های وسیع و فضاهای بکر شهری در شهرهای جدید را از مهمترین امکانات و پتانسیل‌ها برای توسعه این شهرها به منظور خلق شهرهای مبشر زندگی برتر اعلام و خاطرنشان کرد:به دلیل وجود این ظرفیت‌ها می‌توان شهرهای جدید را متناسب با علم و هنر شهرسازی مدرن به فضاهای شهری آیده‌ال‌تر ومناسب‌تر برای سکونت شهروندان تبدیل کرد به گونه‌ای که زندگی در شهر جدید به انتخاب اول گروه‌های هدف تبدیل شود.