رشد ۴۷.۶ درصدی تسهیلات ساخت مسکن در هشت ماهه ۹۸

حسین حیدری، رییس اداره کل نظارت و ارزیابی اعتباری بانک مسکن با بیان اینکه رشد تسهیلات ساخت مسکن در دوره رکودی بازار نشانه پویایی و اثرگذاری آن بر روند ساخت وساز است،

گفت: بررسی کارنامه عملکرد بانک مسکن در حوزه پرداخت تسهیلات مشارکت مدنی نشان می دهد روند پرداخت در دو بازه زمانی دارای نکات قابل توجهی است. دوره زمانی نخست مربوط به آبان ماه سال جاری است. آمارهای دریافت شده از حجم تسهیلات مشارکت مدنی پرداخت شده از سوی شعب بانک در سراسر کشور حاکی از آن است که در نیمه پاییز امسال، معادل 5 هزار و 432 فقره تسهیلات مشارکت مدنی به متقاضیان پرداخت شده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، بیش از 205 درصد رشد داشته است.

وی ادامه داد: آمار مربوط به تسهیلات پرداختی به حوزه مشارکت مدنی مسکن طی هشت ماهه نخست سال جاری نیز روند روبه رشدی را حکایت دارد. به این معناکه در هشت ماهه ابتدایی سال جاری، 26 هزار و 775 فقره تسهیلات مشارکت مدنی به متقاضیان ساخت وساز در سراسر کشور پرداخت شده است. مقایسه این حجم از تسهیلات پرداختی از ابتدای سال جاری تا پایان آبان ماه نسبت به دوره زمانی مشابه نشان می دهد، حجم تسهیلات پرداخت شده در این حوزه معادل 47.6 درصد افزایش را تجربه کرده است.

وی آمار تسهیلات اعطایی درحوزه مشارکت مدنی را به تفکیک نوع تسهیلات گیرنده مورد بررسی قرار دارد و گفت: تسهیلات انفرادی، تعاونی های مسکن، مجتمع های مسکونی و تسهیلات مربوط به متمم مسکن مهر از جمله مهم ترین محورهای پرداختی در حوزه تسهیلات مشارکت مدنی بوده است. بیشترین رقم تسهیلات مشارکت مدنی پرداخت شده طی این دوره مربوط به تسهیلات انفرادی(با سپرده و بدون سپرده) به میزان یک هزار و 333 میلیارد و 556 میلیون و 400 هزار تومان می شود.

حیدری همچنین افزود: طی دوره مورد بررسی، شعب بانک مسکن برای ساخت مجتمع های مسکونی معادل 786 میلیارد و 209 میلیون و 400 هزار تومان و برای پرداخت تسهیلات متمم مسکن مهر معادل 359 میلیارد و 698 میلیون تومان تسهیلات پرداخت کرده است.

رییس اداره کل نظارت و ارزیابی اعتباری بانک مسکن، با تاکید بر اینکه رشد تسهیلات اعطایی حوزه ساخت مسکن در دوره رکود نشانه پویایی و اثرگذاری این نوع تسهیلات بر روند بازار است، اظهار کرد: مطابق با آمار رسمی منتشر شده از سوی مراجع رسمی، بازار مسکن در هر دو حوزه معاملات و ساخت وساز در چندماه گذشته با رکود مواجه شده است. این در حالی است که در همین دوره زمانی آمارها حاکی از آن است که حجم تسهیلات اعطایی با بخش ساخت وساز رشد بیش از 47 درصدی را داشته است. بررسی و مقایسه این دو فاکتور به نوعی می تواند پیام پویایی تسهیلات بانک مسکن در این دوره را نشان دهد.

وی در عین حال افزود: تقاضا برای اخذ تسهیلات ساخت مسکن طی دوره جاری، یک سیگنال مهم از اثرگذاری این تسهیلات بر روند ساخت وسازها دارد. چراکه به نظر می رسد اگر تسهیلات اعطایی در این حوزه نبود ابعاد رکود رخ داده در حوزه مسکن به ویژه در بخش ساخت وساز بسیار گسترده تر بود. چراکه در حال حاضر مهم ترین عامل رکودساز در بازار مسکن، کاهش قابل توجه حجم معاملات خرید و فروش است. بنابراین اگر در بخش ساخت وساز نیز تحرکات فعلی وجود نداشت قطعا ابعاد رکود گسترده تر میشد.