نقش محوری بانک مسکن در پروژه های جدید ساختمانی

حبیب اله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، با اشاره به نقش محوری بانک مسکن در توسعه شهرهای جدید اظهار کرد: بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی و توسعه ای حوزه مسکن نقش مهمی در اجرای سیاست های توسعه مسکن در مناطق مختلف به ویژه توسعه شهرهای جدید فعلی و برنامه ریزی برای نسل نوی این شهرها دارد.

وی با اشاره به اینکه وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید به صورت خاص پیگیر اجرای طرح ها و برنامه های جدید برای تعریف نسل نوی شهرهای جدید و توسعه متفاوت شهرهای جدید فعلی با اهداف مشخص شده هستند،گفت: در این زمینه بانک مسکن در حوزه تامین مالی و کمک به استفاده از ابزارهای نوین و ایفای نقش به عنوان نهاد مالی واسط، بازوی اصلی محسوب می شود و دولت، وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید در اجرای سیاست های گوناگون در حوزه مسکن نیازمند همکاری وهمراهی مجموعه این بانک است.

طاهرخانی یکی از مهمترین برنامه های جدید در این زمینه را توسعه شهرهای جدید فعلی در قالب ساخت شکل متفاوتی از واحدهای مسکونی در این شهرها با ظرفیت 50 هزار واحد مسکونی برای پاسخ به نیاز سکونتی اقشار و طبقات درآمدی متوسط عنوان کرد و افزود: مطابق با سیاست ها وبرنامه های جدیدی که در دستور کار وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید قرار گرفته است و فاز اول آن نیز به عنوان برنامه پایلوت طرح اجرایی شده است واحدهای مسکونی جدیدی در شهرهای جدید ساخته خواهد شد که مخاطبان عمده آن ها اقشار و گروه های متعلق به طبقات متوسط درآمدی و به طور مشخص خانه اولی های مجهز به تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم هستند.در این برنامه و سیاست جدید، وزارت راه وشهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید از دو مسیر به همکاری و همراهی بانک مسکن نیازمند است و امیدوار است بتواند از ظرفیت های این بانک در این زمینه بهره برداری کند.

وی توضیح داد: یکی از این ظرفیت ها استفاده از توان شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن وابسته به بانک مسکن است تا بتواند از توان مالی و اجرایی این شرکت در جهت کمک به احداث پروژه های عرضه مسکن در شهرهای جدید استفاده کند؛ در وهله دوم نیز استفاده از ظرفیت صندوق پس انداز مسکن یکم به جهت اتصال خانه اولی های مجهز به تسهیلات خرید مسکن یکم به سازنده­ های این پروژه های ساختمانی برای خریداری واحد مسکونی در شهرهای جدید، مد نظر قرار گرفته است.

وی ادامه داد: با توجه به کاهش بنیه و توان مالی متقاضیان خانه اولی برای خرید واحدهای مسکونی مناسب در کلان شهرها به خصوص شهر تهران، طرحی تدارک دیده شده است که خانه اولی هایی که برای دریافت تسهیلات از طریق سپرده گذاری در صندوق پس انداز مسکن یکم اقدام کرده اند اما هم اکنون قادر به استفاده از تسهیلات خود برای خرید مسکن به دلیل جهش قیمت آپارتمان های مسکونی نیستند، بتوانند در شهرهای جدید اطراف کلانشهرها واحدهای مسکونی مناسب و نوساز با سطح قیمتی به مراتب کمتر از قیمت خانه های موجود در شهرهای بزرگ را خریداری کنند.

طاهرخانی تاکید کرد: بر این اساس بانک مسکن نقش محوری و کلیدی در این زمینه ایفا خواهد کرد و از طریق اتصال متقاضیان خانه اولی مشمول دریافت تسهیلات مسکن یکم به پروژه های جدید، امکان خانه دار شدن این اقشار و طبقات را در شهرهای جدید اطراف کلان شهرها فراهم خواهد کرد.

وی ادامه داد: به این ترتیب و به واسطه ایفای این نقش محوری از سوی بانک مسکن و همچنین مطابق با برنامه ریزی های صورت گرفته از سوی وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید، بانک مسکن به منزله پل اتصال خانه اولی ها به پروژه های جدید مسکونی کم تراکم تر و بزرگ متراژتر ایفای نقش خواهد کرد؛ در این روش عامل اتصال، صندوق پس انداز مسکن یکم و اهرم اتصال نیز تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم است.

به گفته طاهرخانی قرار است 50 هزار واحد مسکونی کم تراکم در شهرهای جدید اطراف کلان شهرها با اهداف گفته شده احداث شود که اواخر تابستان امسال کلنگ احداث نزدیک به 3 هزار واحد از این پروژه در شهر جدید پرند به زمین زده شد؛قرار است این واحدها در قطعات زمین 250 مترمربعی و حداکثر در دو طبقه ساخته شده و به خانه اولی های متقاضی شهر تهران که مجهز به تسهیلات مسکن یکم هستند واگذار شود. از این طریق یک زنجیره جدید ساخت و عرضه واحدها به متقاضیان مصرفی و خانه اولی ها ایجاد خواهد شد.