پرند؛ شهر فرصت‌های طلایی، با وجود موقعیت جغرافیایی عالی، به واسطه تنوع پروژه‌های ساختمانی، کیفیت ساخت و قیمت ‌های مقرون ‌به ‌صرفه، برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک فوق العاده است. اما قیمت خانه در پرند چقدر است؟ برای پاسخ به این پرسش، باید نگاهی به تنوع پروژه‌ها، نوع ساخت و نوسانات بازار مسکن در این منطقه داشته باشیم.

قیمت خانه و آپارتمان در پرند متری چقدر است؟

در اردیبهشت ۱۴۰۴، میانگین قیمت خانه و آپارتمان در پرند به‌ طور تقریبی متری ۱۷۸,۷۰۰,۰۰۰ تومان است. با این حال، رنج نرمال قیمت‌ها تحت تاثیر موقعیت، شرایط و امکانات خانه یا آپارتمان، از متری ۶۸,۴۰۰,۰۰۰ تومان تا ۲۸۹,۰۰۰,۰۰۰ تومان در نوسان است. این تغییرات قیمت با عوامل کلیدی همچون نزدیکی به مراکز تجاری، دسترسی به امکانات شهری و نوع ساخت بنا در ارتباط است.

بهترین منطقه پرند برای خرید و سرمایه گذاری

بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در شهر جدید پرند، فازهای صفر تا سه هستند. این فازها به علت داشتن خانه‌های شخصی‌ سازی‌ شده و برخورداری از سند مالکیت، جذابیت بیشتری برای خریداران دارند. این در حالی است که ساختمان‌های مسکن مهر که در فازهای بالاتر قرار دارند، امکانات رفاهی کمتری داشته و برای افرادی که به دنبال شرایط بهتر زندگی هستند، چندان مناسب نخواهند بود.

مزایای خرید خانه در پرند

موقعیت جغرافیایی عالی این منطقه امکان دسترسی راحت به شهرهای بزرگ اطراف مانند تهران، کرج، شهریار، قم و ساوه را فراهم می‌کند. نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی امام خمینی نیز به جهت رشد صنعت گردشگری و جذب توریست در پرند حائز اهمیت است. در عین حال، پرند دارای آب ‌و هوای خوب و تمیزی است که کیفیت زندگی را ارتقاء می‌دهد.

از دیگر مزایای مهم سرمایه‌گذاری در پرند، پروژه‌های بزرگ صنعتی، گردشگری و بهداشتی در دست اجرا هستند. این پروژه‌ها شامل ساخت بیمارستان ۳۰۰ تختخوابی فوق ‌تخصصی، احداث هتل ۵ ستاره بین‌المللی، ایجاد نمایشگاه اکسپو، ساخت پارک جنگلی، دریاچه مصنوعی و سینماهای روباز می‌ باشند. این تحولات، علاوه بر بهبود زیرساخت ‌ها از نظر رونق اقتصادی و افزایش ارزش املاک در این منطقه مهم هستند.

قیمت خرید آپارتمان در پرند

قیمت خانه در پرند چقدر است؟ پیشنهاد ما خرید آپارتمان در فازهای 0 1 2 3 شهر پرند است. این فازها علی رغم اینکه قیمت‌های بالاتری در مقایسه با آپارتمان‌های مسکن مهر دارند اما خب امکانات قابل توجهی نیز در اختیار ساکنین قرار می دهند. بنابراین،

برای اطلاع از قیمت دقیق خرید آپارتمان در پرند، با کارشناسان سایت ... ارتباط بگیرید. انواع آگهی‌های خرید آپارتمان و خانه های مسکونی در پرند بر اساس منطقه، قیمت و سال ساخت در دسترس است.

وضعیت پیش خرید و پیش فروش خانه در شهر پرند

پیش خرید و پیش فروش خانه در پرند بلاخص در فازهای ۴ تا ۶، بیشتر در واحدهای مسکن مهر مشاهده می ‌شود. یکی از مهم‌ترین معایب قراردادهای پیش فروش، عدم تحویل به موقع واحدهای آپارتمانی است. در خصوص پیش فروش مسکن مهر در پرند نیز این مشکل وجود دارد چون به خاطر تعداد زیاد پروژه‌ها، برخی از آنها به پیمانکاران واگذار شده و در نتیجه بعضی واحدها نیمه‌کاره رها شده‌ و به خریداران تحویل داده نشمی شوند. لازم به ذکر است که کیفیت ساخت واحدها در پروژه‌های مختلف متفاوت است.

حتی در بسیاری از واحدهایی که به صورت پیش فروش تکمیل و واگذار شده‌اند ممکن است واحد قابل استفاده باشد اما به علت نبود امکانات زیر ساختی و خدمات شهری مناسب و حتی آسفالت در بعضی مناطق، عملا این واحدها خالی از سکنه مانده‌اند. این مشکلات در فازهای فاز ۶ به بالا، بیشتر نمایان می‌شود.

توصیه ما این است: واحدی را خریداری کنید که به مرحله بهره‌ برداری رسیده باشد تا بتوانید تمام جوانب را بررسی نموده و سپس اقدام به خرید کنید.

خرید مسکن مهر در پرند

قیمت خانه در پرند چقدر است؟ پرند در حقیقت، پایتخت مسکن مهر ایران در نظر گرفته می ‌شود چون میزبان بزرگ ‌ترین پروژه‌های مسکن مهر است. نزدیک به ۱۰۰ هزار واحد در فازهای ۴ تا ۶ این شهر ساخته شده‌ که بسیاری از آنها هنوز به بهره‌ برداری نرسیده‌اند. شرکت‌های بزرگی مانند کیسون با ۱۶ هزار واحد، هسا با ۱۰ هزار واحد و کوزو در حدود ۲۰ هزار واحد در دست ساخت این واحدها هستند.

پروژه‌های مسکن مهر در پرند مشکلاتی خاصی نیز دارند. برخی از واحدها هنوز به خاطر مشکلات زیرساختی و خدمات شهری تکمیل نشده‌اند و در برخی موارد، حتی وقتی واحدها آماده بهره‌برداری هستند به علت عدم نصب آسانسورها، عملا غیرقابل استفاده هستند.

بسیاری از این واحدها ابتدا به صورت اجاره ۹۹ ساله واگذار شدند و پس از آن، امکان خرید آنها به صورت ملکی برای متقاضیان فراهم گردید.

قیمت تقریبی خرید خانه در فازهای مختلف پرند

در فازهای ۳ و ۴ به علت وجود خدمات رفاهی و امکانات بهتر، قیمت ‌ها نسبتا بالاتر هستند و در برخی موارد قیمت هر متر مربع از ۴ میلیون تومان هم فراتر می رود.

برای فازهای ۵ و ۶ که امکانات کمتری دارند، قیمت هر متر مربع بین ۲.۵ تا ۳ میلیون تومان است.

با هدف خرید یک آپارتمان ۸۰ متری مسکن مهر در پرند، حداقل باید حدود ۲۰۰ میلیون تومان هزینه کرد که در مقایسه با سایر پروژه ‌های مسکن مهر مانند مسکن مهر پردیس مقرون ‌به ‌صرفه ‌تر به نظر می‌آید. برای دریافت اطلاعات بیشتر می توانید به وب سایت املاک رسا در لینک زیر مراجعه کنید.

https://rasahomes.ir/

امام خمینی رشد سرمایه گذاری مسکن مسکن مهر